Постановлением Правительством Российской Федерации № 2303 утверждены содержание комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также правила ее разработки, согласования и утверждения. Документ ограничен по сроку действия и действует до 1 сентября 2028 г.
Согласно Постановлению, комплексная схема инженерного обеспечения территории представляет собой документ, содержащий описание существующего и планируемого размещения сетей электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, сетей связи (сети инженерно-технического обеспечения) и иных технологически связанных с ними объектов капитального строительства (ОКС) и некапитальных сооружений на территории, на которой планируется осуществлять строительство (ОКС).
Комплексная схема состоит из паспорта комплексной схемы, графических материалов и пояснительной записки. Утвержденные Постановлением правила, закрепляют порядок:
- Разработки комплексной схемы;
- Согласования комплексной схемы;
- Урегулирования разногласий между инициатором и правообладателем сетей инженерно-технического обеспечения;
- Утверждения комплексной схемы и внесения в нее изменений.
Решение о разработке комплексной схемы принимается по инициативе застройщика, лица, заключившего договор о комплексном развитии территории (КРТ), либо уполномоченного органа.
Комплексная схема, разработанная в соответствии с Правилами, утверждается правовым актом уполномоченного органа, подлежащим размещению на официальном сайте уполномоченного органа в сети «Интернет».
Комплексная схема подлежит изменению в случае, если содержащаяся в ней информация не соответствует:
- Изменившимся после ее утверждения схемам и программам перспективного развития электроэнергетики, схемам теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения и размещения сетей связи, инвестиционным программам правообладателей сетей инженерно-технического обеспечения;
- Условиям, заключенным после утверждения договоров о подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения ОКС, расположенных на территории, в отношении которой разработана комплексная схема.
Комплексная схема также может быть изменена в том случае, если необходимость ее изменения возникла при строительстве ОКС на территории, применительно к которой разработана комплексная схема.
Внесение изменений в комплексную схему осуществляется в порядке, установленном для ее разработки и утверждения.
