Инвентаризация и кадастрирование ливневой канализации

г. Краснодар
/Проекты/Инвентаризация и кадастрирование ливневой канализации

Основание для разработки

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Приказ Минстроя России от 05.08.2014 № 437/пр «Об утверждении Требований к проведению технического обследования централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе определение показателей технико-экономического состояния систем водоснабжения и водоотведения, включая показатели физического износа и энергетической эффективности объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, объектов нецентрализованных систем холодного и горячего водоснабжения, и порядка осуществления мониторинга таких показателей»

Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»

Подготовительные работы

  • Сбор и систематизация существующих правоустанавливающих, разрешительных и графических материалов; эксплуатационной, технической документации по объектам ливневого водоотведения
  • Запрос в реестры федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества
  • Запрос в Единый государственный реестр недвижимости
  • Разработка и согласование с Заказчиком дорожной карты технического обследования

В ходе выполнения подготовительных работ был произведен анализ исходных данных и составлен отчет, включающий в себя пояснительную записку, план технического обследования и конструктивные схемы сетей ливневого водоотведения

Электронная модель

  • Проводить плановый ежегодный анализ состояния сети и оценивать эффективность ее работы;
  • Выполнять проектно-конструкторские расчеты, связанные с определением диаметров трубопроводов и построения высотной схемы сети
  • Выявить «узкие» места в системе водоотведения, например, определить переполняющиеся участки канализационной самотечной сети
  • Выявлять участки со скрытыми засорами на основе сопоставления результатов расчета с данными обследования сети
  • Моделировать последствия крупных сбросов воды, связанных с дождями и весенними паводками
  • Выполнять конструкторские и поверочные расчеты, построение продольных профилей, паспортизацию сетей и многое другое

Основные виды работы

Техническая инвентаризация

  • Нахождении на местности и рекогносцировке подземных коммуникаций
  • Позиционировании и определении высотных отметок колодцев, выпусков системы сбора ливневых стоков и других объектов ливневой канализации
  • Определении глубины залегания трубопроводов от отметки поверхности земли до низа лотка
  • Натурном осмотре трубопроводов и сооружений и определении основных технических параметров (диаметр, материал, типоразмеры)
  • Определении наличия запорной арматуры, её технической характеристики, типоразмеры, места установки
  • Ориентировочной оценке технического состояния по совокупности и характеру визуально наблюдаемых дефектов, повреждений, утечек, заиленности, замусоренности
  • Фотовидеофиксации и составлении схем обследуемых участков сетей с указанием мест обнаруженных видимых повреждений, дефектов, утечек
  • Поиск несанкционированных врезок и подключений

При выполнении поиска потерянных на местности колодцев использовалась мобильное приложение, установленное на планшете Исполнителя. При помощи геопозиционирования и исходных данных о сетях Исполнитель определял предположительное месторасположение колодца. Металлоискатель и лом использовался для обнаружения металлических крышек люков под дерном, асфальтом, инфраструктурными объектами и т.д

В ходе выполнения обследования проводились работы по выявлению и открытию колодцев и ливнеприемников сети ливневой канализации, находящихся под дерном в зеленой полосе отвода дорог и лесопарковых зонах и тд.

    Визуально-измерительные обследования проводились несколькими бригадами специалистов ООО «ЯНЭНЕРГО» для большего охвата территории города Краснодара. Сотрудники обеспечиваются необходимым инвентарем: комплектом измерительно-технических средств, дорожными знаками, планшетами со стилусом, внешними аккумуляторами и рабочей формой.
    Руководителем реализуется ежедневное закрепление зоны инвентаризации за бригадой (квартала, микрорайона, района): местоположение бригад отображается в реальном времени на карте.
    В ходе выполнения технической инвентаризации были обнаружены сети, не отраженные в паспортах и исходных данных, а также несанкционированные врезки со стороны абонентов.

    Специалистами ООО «ЯНЭНЕРГО»:

    • Выявлено свыше 1550 км сетей
    • Обследовано более 1000 км сетей
    • Подготавливали правоустанавливающую документацию на обследованные сети (более 1000 км)

    • В итоговом варианте, согласованном с Заказчиком, составлены акты технического обследования на 1162,7 км сети и 51207 колодца

    Кадастровые работы

    • Плановые координаты сети в местной системе координат
    • Высотное положение координат сети в балтийской системе
    • Составлены материалы геодезической съемки объектов ливневой канализации в масштабе 1:500 в цвете на бумажном носителе и в электронном виде

    Производились следующие виды Работ

    Формирование документов для постановки на учет бесхозяйных недвижимых вещей

    Формирование схем расположения земельных участков под наземными сооружениями на кадастровом плане территории

    Формирование документов для регистрации прав на здания, сооружения, земельные участки.

    Согласование перечней документации, обосновывающей постановку на кадастровый учет в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъекта РФ, федеральных органах исполнительной власти. органах государственной власти субъектов РФ

    В связи с желанием Заказчика единовременно устранить все проблемы системы ливневой канализации города и комплексно проводить разнонаправленные работы в рамках одного контракта, Заказчиком работ была допущена одна большая ошибка — не учтена невозможность одновременного совмещения работ по выявлению сетей на местности и подготовки документации для постановки на кадастровый учет.

    ООО «ЯНЭНЕРГО» рекомендует поэтапное проведение работ:

    • Этап 1. Сбор исходных данных и существующей правоустанавливающей документации
    • Этап 2. Инвентаризация и визуально-измерительное обследование, выявление врезок
    • Этап 3. Определение бесхозяйности выявленных объектов
    • Этап 4. Кадастровые работы
    • Этап 5. Формирование правоустанавливающей документации на объекты системы ливневой канализации

    По итогу выполнения кадастровых работ Заказчику были предоставлены

    Материалы геодезической съемки

    Технические планы зданий, сооружений

    Межевые планы земельных участков под наземными сооружениями

    Декларации об объектах недвижимого имущества

    Специалисты коммерческого отдела ООО «ЯНЭНЕРГО» готовы помочь в подготовке технических заданий, калькуляций на выполнение работ, а также коммерческого предложения.

    Меню